부동산8 3월 인천 부동산 동향 인천 부동산2025년 3월, 인천 부동산 시장의 동향을 살펴보면 매매가격과 전세가격 모두에서 눈에 띄는 변화가 감지된다. 특히, 매매가격지수는 하락세가 완화되었고, 전세가격지수는 하락에서 거의 보합 수준으로 전환되며 시장의 분위기에 미묘한 변화가 일고 있다. 이 같은 변화는 계절적 요인과 정부의 부동산 규제 완화 정책이 일부 영향을 미친 것으로 보인다. 매매가격 인천시 전체 주택 매매가격지수 변동률은 전월 -0.20%에서 이번 달 -0.16%로 하락폭이 줄어들었다. 이는 부동산 시장의 전반적인 침체 흐름 속에서도 매수 심리가 일부 회복되고 있음을 보여준다. 그러나 여전히 하락세는 이어지고 있으며, 지역별로는 편차가 존재한다. 특히, 도심 접근성이 뛰어난 지역과 신도심 개발 호재가 있는 지역에서 온도 .. 2025. 4. 24. 주택매매 잔금일에 준비해야할 사항 이사하는 날 주택을 구입하고 이사하는 순간은 뜻깊고 흥분되는 순간입니다. 새로운 시작과 함께, 더 넓고 행복한 삶을 위한 가능성을 느끼게 됩니다. 하지만, 이사는 몸과 마음이 많이 피곤해지는 일이기도 합니다. 모든 것을 정리하고 새로운 시작을 준비하는 동안 많은 스트레스와 불안감이 들 수 있습니다. 정든 집에서 나가는 이도 좋았던 추억들이 떠오를 때마다 아쉬움이 들 수도 있어요. 하지만 , 매수인 매도인 모두 새로운 집에서 새롭게 시작하는 삶은 흥미롭고 기대되며, 새로운 이웃들과의 인연과 더 나은 삶의 질을 기대해볼 수 있죠. 새로운 주택의 편안함과 시설, 그리고 더 나은 환경에 맞춰 한 걸음 더 성장하는 모습을 상상할 수 있습니다. 잔금 절차 이사짐이 들어가기 직전에 진행하는 잔금절차는 준비할일도 신경.. 2023. 8. 23. 7월결산_경제동향 주가 (Stock Index) - 코 스 피 : ↑ 2.66% - 코 스 닥 : ↑ 7.80% - 다우존스 : ↑ 3.35% - 나 스 닥 : ↑ 4.05% - 상해종합 : ↑ 2.78% - 홍콩항생 : ↑ 3.74% 금리 (Interset Rate) - 3년 만기 국고채 수익률 : 3.638%( ↑ 0.091%p) - 상호저축은행 예금금리 : 3.6% (0.00%p) - COFIX 잔액기준 : 3.80% ( ↑ 0.04%p) - COFIX 신규기준 : 3.70% ( ↑ 0.14%p) 환율 (Exchange Rate) - 7월 평균 원달러 1285.10원 ( ↓ 13.09원, ↓ 1.01%) 통화량 (Money Supply) - M2증가율 : 2.30% ( ↓ 0.90%p) - 평균 투자자예탁금 : 53.. 2023. 8. 11. 건물이 팔렸다. 임차인 마음대로 나갈 수 있을까? 사례 매도인 A와 매수인 B는 서울시 강서구 마곡동 소재 상가를 매매대금 5억원의 매매계약을 체결하였다. . 현재 이 상가에는 임차인 C가 보증금 1억원 월세 250만원으로 임차하여 영업하고 있으며 만기일은 1년 6개월 남은 상태이다 . 매매거래에 대한 잔금절차를 마친 후 임차인 C가 매수인 B에게 임대차계약의 해지를 통보하면서 보증금을 빼달라고 한다. 매수인 B는 임대기간이 1년 6개월 남아 있으니 같은 조건에 다른 사람을 구해오라고 했지만 임차인 C씨는 임대인이 지속적으로 해지를 요구하고 있다. 주변 중개업소에 문의 해보니 같은 조건으로는 새로운 임차인을 구하기 곤란하다는 답변을 받았다. 이러한 상황에서 다른 임차인을 구하여 임대차를 승계시킬 책임이 누구에게 있느냐에 대하여 매도인A와 매수인 B 는 .. 2023. 7. 30. 퇴직연금 손해보지 않는 방법 노인 10명 4명이 빈곤층 우리나라 노인 빈곤율은 올라가고 있고 저출산 문제로 인구불균형 문제까지 심각한 상황에서 국민연금의 운용 실적은 떨어지니 노후에 대한 걱정이 커지고 있다. 2020년 기준 66세 이상 노인 빈곤율은 43.4%인데 이는 OECD 평균 보다 3배 이상 높다. 적정생활비를 137만 원으로 보는데 기초연금과 국민연금 수령 노인들의 평균 수급금액은 39.8만 원에 불과하니 스스로 노후 준비를 하지 않으면 재앙이 되어 다가오는 것이 예견된 현실인 것이다. 우리나라 노후 보장제도 우리나라의 노후보장 제도는 3층 연금체계로 표현되는데 국민연금, 퇴직연금, 개인연금으로 구성된다. 국민연금은 소득이 있을 경우 의무가입하는 제도이고 근로소득이 있을 경우 안정적인 생활을 위하여 퇴직연금이 자동가입된다.. 2023. 3. 8. 좋은 아파트, 좋은 집을 고르는 방법 바야흐로 이사철이 다가오고 있지만 국내경기 특히 주택시장 경기는 냉랭하기만 하다. 자산관리 상담을 하며 개인의 입장에서 바라보는 투자상담, 부동산 투자자문만 진행해왔으나 공인중개사 자격증 취득과 함께 인공지능(AI) 와 프롭테크에 대한 관심으로 부동산시장, 아파트를 중점으로 부동산 중개실무에도 입문하게 되었다. 매물확인, 현장방문을 경험하며 고객 분들과 나누는 이야기를 정리해 보았다. 아파트는 한국 주택의 대명사 통계청에서 발표한 "2021년 인구주택 총조사 결과"에 따르면 전체주택 중 공동주택이 78.3%를 차지하고 이중 아파트의 비중이 81%라고 한다. 세종시는 아파트가 전체 주택의 86.5% 라 하니 아파트는 한국 주택의 대명사로 자리 자리잡은듯 하다. 누구나 살고 싶어 하고 누구나 갖고 싶어 하는.. 2023. 3. 6. 이전 1 2 다음
