자산관리 (Wealth Management)75 고정금리 보금자리론 채무인수 아파트 매도를 원하다고 연락이 왔는데 강서구에 위치한 15층 건물에 12층에다 올수리 한 32평형 아파트이다. 5호선, 2호선 도보로 10분거리, 역세권이어서 나홀로 아파트이지만 좋아 보였다. 집주인과 통화를 했는데 2.3% 고정금리 보금자리론 2억이 있는 물건이라고 한다. 금리가 올랐고 앞으로 더 오를것이 예상되는 지금 고정금리 보금자리론은 매력적인 조건이다. 만기일시상환조건으로 15년 계산해 보면 이자납입액 차액은 1억 2천만원이고 원리금균등이라고 해도 6천만원 정도이다. 요즘과 같은 고금리 상황에서 채무인수가 가능할까? 한국주택금융공사 홈페이지에 안내가 나와있다. 2.3% 고정금리 보금자리론은 인수가 가능한 대출이었다. 한국주택금융공사에서 제공한 보금자리론 채무인수 신청방법이 올려져 있었다. 2023. 8. 11. 7월결산_경제동향 주가 (Stock Index) - 코 스 피 : ↑ 2.66% - 코 스 닥 : ↑ 7.80% - 다우존스 : ↑ 3.35% - 나 스 닥 : ↑ 4.05% - 상해종합 : ↑ 2.78% - 홍콩항생 : ↑ 3.74% 금리 (Interset Rate) - 3년 만기 국고채 수익률 : 3.638%( ↑ 0.091%p) - 상호저축은행 예금금리 : 3.6% (0.00%p) - COFIX 잔액기준 : 3.80% ( ↑ 0.04%p) - COFIX 신규기준 : 3.70% ( ↑ 0.14%p) 환율 (Exchange Rate) - 7월 평균 원달러 1285.10원 ( ↓ 13.09원, ↓ 1.01%) 통화량 (Money Supply) - M2증가율 : 2.30% ( ↓ 0.90%p) - 평균 투자자예탁금 : 53.. 2023. 8. 11. 건물이 팔렸다. 임차인 마음대로 나갈 수 있을까? 사례 매도인 A와 매수인 B는 서울시 강서구 마곡동 소재 상가를 매매대금 5억원의 매매계약을 체결하였다. . 현재 이 상가에는 임차인 C가 보증금 1억원 월세 250만원으로 임차하여 영업하고 있으며 만기일은 1년 6개월 남은 상태이다 . 매매거래에 대한 잔금절차를 마친 후 임차인 C가 매수인 B에게 임대차계약의 해지를 통보하면서 보증금을 빼달라고 한다. 매수인 B는 임대기간이 1년 6개월 남아 있으니 같은 조건에 다른 사람을 구해오라고 했지만 임차인 C씨는 임대인이 지속적으로 해지를 요구하고 있다. 주변 중개업소에 문의 해보니 같은 조건으로는 새로운 임차인을 구하기 곤란하다는 답변을 받았다. 이러한 상황에서 다른 임차인을 구하여 임대차를 승계시킬 책임이 누구에게 있느냐에 대하여 매도인A와 매수인 B 는 .. 2023. 7. 30. 6월결산_경제동향 주가 (Stock Index) - 코 스 피 : ↓ 0.50% - 코 스 닥 : ↑ 1.32% - 다우존스 : ↑ 4.56% - 나 스 닥 : ↑ 6.59% - 상해종합 : ↓ 0.08% - 홍콩항생 : ↑ 3.74% 금리 (Interset Rate) - 3년 만기 국고채 수익률 : 3.547%( ↑ 0.217%p) - 상호저축은행 예금금리 : 3.6% (0.00%p) - COFIX 잔액기준 : 3.76% ( ↑ 0.03%p ) - COFIX 신규기준 : 3.56% ( ↑ 0.12%p ) 환율 (Exchange Rate) - 6월 평균 원달러 1298.19원 ( ↓ 31.96원, ↓ 2.40% ) 통화량 (Money Supply) - M2증가율 : 3.20% ( ↓ 0.60%p ) - 6월 평균 투자자예.. 2023. 7. 29. 미국 경기침체 증시 - 뉴욕증시 : 국채금리 상승에 기술주 위주로 하락했다. - Apple(-0.40%) : 후불 결제 서비스인 'Apple Pay Later' 출시 소식에도 하락했다. - Affirm Holdings(-7.34%)는 급락했다. - yft(-7.60%) : 신임 CEO가 회사 매각 가능성을 일축하면서 하락했다. - Alibaba(+14.26%) : 6개 그룹으로 분리 소식에 14% 넘게 급등했다. - Micron(-0.85%) : 예상치 이상의 순 손실을 발표했지만 분기 매출 최대 39억 달러 예상된다. - 유럽 증시 : 은행 리스크 완화에 상승했다. - Stoxx 50 +0.09% / FTSE 100 +0.17% / DAX 30 +0.09% / CAC 40 +0.14% 이슈 - 컨퍼런스보드 : 3월 .. 2023. 3. 29. 일단안심, 그래도 무언가? 증 시 - 뉴욕증시 : SVB : First Citizens에 인수되면서 美 은행 Risk에 대한 우려가 완화되었다. - Nasdaq : 안도 랠리가 나왔으나, 그동안 강세를 보였던 대형 기술주들이 차익실현에 하락했다. - First Citizens(+53.74%) : SVB의 모든 예금과 대출을 인수하는 데 합의했다. - First Republic(+11.81%), Comerica(+5.40%) : 지역 은행들 반등에 성공했다. - Coinbase(-7.80%) : 美 당국의 Binance 소송에 Bit coin 등 암호 화폐 가격 하락으로 폭락했다. - Occidental(+2.53%), Devon Energy(+3.24%) : 유가반등의 영향으로 에너지주 강세를 보였다. - 유럽 증시 : 은행 Ri.. 2023. 3. 28. 이전 1 2 3 4 5 ··· 13 다음
